Betreff
Sportflächenentwicklung in Kamen-Mitte
hier: Zentrale Sportplatzanlage – Mehrzweck- und Umkleidegebäude
Vorlage
058/2014
Art
Mitteilungsvorlage

Die in der Sitzung des Schul- und Sportausschusses am 27.11.2013 (Mitteilungsvorlage 088/2013) vorgestellten Maßnahmen zur Errichtung einer zentralen Sportplatzanlage am Schul­zentrum und zur Modernisierung des Jahnstadions befinden sich in der Umsetzung.

 

Die Vergabe des Auftrages zur Durchführung der notwendigen Tiefbaumaßnahmen erfolgte im Rahmen des veranschlagten Kostenrahmens als Gesamtauftrag an die Firma STRABAG Sportstättenbau GmbH, Dortmund. Mit den Arbeiten wurde auf beiden Sportplatzanlagen am 05.05.2014 begonnen und diese können voraussichtlich Mitte Oktober 2014 zum Abschluss ge­bracht werden.

 

 

Mehrzweck- und Umkleidegebäude zentrale Sportplatzanlage Gutenbergstraße

 

Auf der zentralen Sportplatzanlage Schulzentrum ist zusätzlich ein Mehrzweck- und Umkleide­gebäude zur Bereitstellung von Seminar-/Besprechungsräumen, Umkleiden und Duschen für den Außensport zur schulischen Nutzung sowie durch die Vereine in den Nachmittags- und Abendstunden bzw. Wochenenden mit getrennter Nutzung innerhalb dieses Gebäudes zu er­richten. Mit der Planung wurde das Büro Lindner Lohse Architekten BDA, Dortmund, beauftragt.

Die Verwaltung befindet sich hinsichtlich der Gestaltung des Mehrzweck- und Umkleidegebäu­des und des Raumprogrammes in einem intensiven Abstimmungsprozess mit den Vereinen Kamener Sport-Club e.V. (KSC) und dem Türkischen Sportclub Kamen 1980 e.V. (TSC) und in Gesprächen mit der Gesamtschule und der Fridtjof Nansen Realschule.

 

Die Gestaltung und das Raumprogramm haben sich hierbei an einer Vergleichbarkeit mit den Gebäudestrukturen der anderen Fußballvereine und der Notwendigkeit einzelner Räume sowie den zur Verfügung stehenden Haushaltsmitteln in Höhe von 750.000 € zu orientieren. Eine in diesem Rahmen zu realisierende Grundfläche des Mehrzweck- und Umkleidegebäudes ist mit rd. 450 m² anzusetzen. Sowohl der KSC als auch der TSC wün­schen sich Raumstrukturen, die mit rd. 800 m² deutlich über diesem Orientierungsrahmen liegen (Entwurfsplan I).

 

Eine vergleichende Aufstellung der Räume der Fußballvereine ist der Anlage I zu entnehmen.

 

Mit Blick auf eine multifunktionale Nutzung einzelner Räume, der vorgesehenen Nutzung der zwei im Außenumkleidebereich der Sporthalle I des Schulzentrums befindlichen Umkleide- und Duschräume sowie einer Nutzung von Fertiggaragen, die von der Sportplatzanlage Lüner Höhe zur zentralen Sportplatzanlage verbracht werden, ist nunmehr ein Mehrzweck- und Umkleidege­bäude mit einer Grundfläche von 43,75 m x 11,76 m (514,50 m²) vorgesehen, dass den grund­sätzlichen Ansprüchen entspricht. Die Gestaltung und räumliche Aufteilung ist dem beiliegenden Entwurfsplan II zu entnehmen.

 

Der Vorsitzende des KSC hat auf der Grundlage des Entwurfsplanes II erneut zusätzliche Wün­sche vorgetragen, die

 

·         eine Vergrößerung des Mehrzweckraumes

·         erneut eine Umkleide mit Dusche und WC

·         einen Büroraum

·         einen Archivraum

·         einen Passraum

·         die Reduzierung des Schiedsrichterraumes von 10 auf 5 qm vorsieht.

 

Damit wird die zu bebauende Fläche des Entwurfsplanes II von rund 515 qm auf rund 600 qm vergrößert.

Das würde Mehrkosten in Höhe von rund 120 - 150 T€ bedingen.

Diese erneut angemeldeten Räume sind nach Auffassung der Verwaltung zwar wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich:

 

·         2 Außenumkleideräume sind an der Sporthalle I des Schulzentrums vorhanden (zusätz­lich sind 12 innenliegende Umkleiden in der Sporthalle I und II verfügbar).

·         Für Passkontrollen braucht es keinen zusätzlichen Passraum, diese können auch im Semi­narraum stattfinden.

·         Der Ballraum kann das Büro aufnehmen (Balllagerung in VIER! verfügbaren Fertiggara­gen).

·         Der Trikotraum kann im Technikraum oder Lagerraum untergebracht werden (Waschma­schine/Trockner).

 

Nach Abwägung der vorgetragenen und etatisierten Finanzdaten einerseits, der Berücksichti­gung des Kreditrahmens und unter dem Anspruch der Vergleichbarkeit der Raum- und Platz­strukturen der anderen Vereine ist die Ausführung des Bauvorhabens auf der Grundlage der Entwurfsplanung II angemessen und vertretbar.

 

Es ist nunmehr vorgesehen, die Bauausführungsplanung und Ausschreibung der Hochbaumaß­nahme zeitnah vorzubereiten. Hierbei sind einzelne Raumänderungen innerhalb der Gebäude­struktur nicht auszuschließen.

 

 

Finanzdaten

 

Für die Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen an der zentralen Sportplatzanlage am Schul­zentrum (Errichtung Kunstrasenplatz, Modernisierung des bisherigen Kampfbahn Typ C und Umgestaltung der Mehrzweckspielfelder) sind einschließlich der Planungskosten und den not­wendigen Pflegegeräten nach den vorliegenden Kostenberechnungen bzw. beauftragten Leis­tungen 1.990.000 € zu veranschlagen.

 

Das Mehrzweckgebäude wird mit 750.000 € einschließlich Planungskosten veranschlagt. Der Finanzbedarf für die Ausstattung der Unterrichts-/Seminarräume und Umkleiden wird mit  35.000 € angesetzt.

 

Der Umbau des Tennenplatzes des Jahnstadions in einen Kunstrasenplatz ist einschließlich Planungskosten nach den vorliegenden Kostenberechnungen bzw. beauftragten Leistungen mit 575.000 € zu veranschlagen.

 

Die notwendigen Haushaltsmittel stehen in den Produkten 21.02.01 und 42.01.01 des Produkt­haushaltes 2014 unter der Maßnahme 0448 in Höhe von 3.200.000 € sowie in Form einer Er­mächtigungsübertragung aus dem Produkthaushalt des Jahres 2013 in Höhe von 150.000 € zur Verfügung.

 

 

Zeitachse

 

Frühjahr/Sommer 2014              -> Umbau der Kampfbahn Typ C (bisheriger Tennenplatz
    Schulzentrum)

                                                    -> Umgestaltung der Mehrzweckspielfelder und Errichtung einer

                                                        Wurf- und Trainingswiese

                                                    -> Errichtung eines Kunstrasenplatzes (bisherige Gymnastik

                                                        wiese)

 

Sommer 2014                             -> Errichtung eines Mehrzweck- und Umkleidegebäudes

 

Spätherbst 2014                         -> beabsichtigte Fertigstellung.

 

Frühjahr/Sommer 2014              -> Modernisierung (Umbau eines Tennenplatzes in einen

                                                        Kunstrasenplatz) Jahnstadion

 

 


Anlagen:

 

-       Entwurfspläne

-       Daten zum Raumbestand der Fußballvereine und Vergleichende Zusammenstellung